Locale Commerciale in Vendita Roma - Via Del Casale Lumbroso, 44

CASAL LUMBROSO – Via del Casal Lumbroso 44

Ci troviamo in zona Casal Lumbroso, tra la Via Aurelia e il Gra, in una posizione logisticamente ideale. Il locale sviluppa circa 228 mq commerciali  interni oltre i 300 mq esterni di corte esclusiva. Il locale ha anche una seconda entrata dal condominio.

L'immobile è posto al piano rialzato di un'elegante palazzina in cortina e gode di ottima raggiungibilità, risultando facilmente accessibile dalle principali arterie stradali.
Libero su quattro lati, gode di eccellente luminosità e aerazione naturale, grazie alle numerose finestre su più esposizioni, oltre a due ampie vetrine fronte strada che assicurano visibilità e possibilità di personalizzazione.

Dispone di due ingressi indipendenti, rendendolo particolarmente versatile e facilmente frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività o per un utilizzo misto.
L'accesso avviene tramite scala esterna e rampa, che conducono direttamente agli ingressi.

Internamente si sviluppa come ampio open space, facilmente modulabile, ed è attualmente dotato di cinque servizi, di cui quattro finestrati. Completa la proprietà un terrazzo esterno.

La palazzina è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione.
Pur essendo inserito in un contesto condominiale, l'immobile è totalmente indipendente per quanto riguarda le utenze (luce, gas e acqua).

Il condominio in cortina è ben tenuto (€50 circa al mese). 

caratteristiche:
Stabile anni 1980

Stato: Ottimo

Ascensore: NO
Spese di condominio: 50euro mese

Riscaldamento: Autonomo

Climatizzazione: Autonoma

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

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