Locale Commerciale in Vendita Roma

BATTISTINI – Via del Forte Braschi n.90

Ci Troviamo in zona Battistini/Pineta Sacchetti, precisamente in Via del Forte Braschi, una strada di passaggio che collega via mattia battistini e via pineta sacchetti. Ti propongo in Vendita un locale C/1 su due livelli con una vetrina.

Ristrutturato nel 2022, è dotato di telecamere, aria condizionata sui 2 piani, vetrina nuova con serranda elettrica nuova, finestre al piano seminterrato nuove, impianto elettrico certificato.

La posizione è strategica perché a pochi passi dal locale ci sono Scuole (materna, elementare, superiori), Cinema Andromeda, locali/ristoranti molto frequentati, altre attività varie e soprattutto il passaggio di macchine ed autobus.

Al piano terra e seminterrato, di una palazzina in cortina in ottimo stato, il locale si sviluppa con un grande open space al piano terra; tramite una comoda scala si raggiunge il piano seminterrato (sottonegozio) composto da un altro open space e bagno. Grazie alle intercapedini, anche il piano seminterrato risulta asciutto.

Per le misure precise, vedere la planimetria nelle foto.

Quali sono i punti di forza?

1. Sicuramente la posizione; percorrendo la via, il locale è ben visibile sia se passi pedonalmente che in auto;
2. Ha uno spazio antistante condominiale che consente di non aspettare sulla strada;
3. Divisione in 2 livelli.

Sia che tu voglia farne un uso proprio o che voglia fare un’investimento per metterlo a reddito, questo immobile potrebbe fare al caso tuo. Contattami per organizzare una visita.

Il condominio in cortina è in ottimo stato e le spese condominiali sono di 120€/annui circa; il riscaldamento è con condizionatori a pompa di calore.

caratteristiche:
Stabile ante 1967

Stato: Buono

Ascensore: --
Spese di condominio: 120,00 / annue
Riscaldamento: Condizionatori

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!