Porzione di casa in Vendita Montefiascone - Via Giglio Vecchio, 60

Porzione di casaLE RISTRUTTURATO CON GIARDINO COMUNE | Montefiascone



Via del Giglio Vecchio, Località Zepponami - Un'Oasi di Tranquillità nel Cuore della Tuscia



LA POSIZIONE STRATEGICA

Immersa nella suggestiva campagna di Montefiascone, questa proprietà si trova in Via del Giglio Vecchio, nella tranquilla località di Zepponami, un angolo di pace dove la tradizione rurale incontra il comfort moderno.

Montefiascone, celebre città d'arte affacciata sul Lago di Bolsena, offre:

Centro storico medievale con la magnifica Cattedrale di Santa Margherita

Enoteche e ristoranti rinomati per il famoso vino Est! Est!! Est!!!

Servizi completi: scuole, supermercati, banche, farmacie

15 minuti dal Lago di Bolsena - spiagge e attività nautiche

20 km da Viterbo - capoluogo della Tuscia

90 km da Roma - collegamento autostradale A1

Orvieto a 25 km - stazione ferroviaria alta velocità

La zona di Zepponami rappresenta il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi urbani, ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità.



DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Caratteristiche Principali:

Tipologia: Porzione di casale indipendente su due livelli

Superficie abitabile: Circa mq 70

Spazio esterno comune: Circa mq 800 di giardino condiviso

Balcone privato: Circa mq 8

Stato: Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato



PIANO TERRA - Zona Giorno Accogliente

L'ingresso totalmente indipendente vi accoglie in un ambiente luminoso e raffinato:

Ampio salone open space con zona living elegante e moderna

Angolo cottura funzionale perfettamente integrato

Bagno di servizio comodo e pratico per gli ospiti

Finiture di pregio e pavimentazioni curate nei minimi dettagli



PRIMO PIANO - Zona Notte Riservata

Attraverso una comoda scala interna, si accede al piano superiore caratterizzato da:

Corridoio disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi

Camera matrimoniale spaziosa e luminosa

Cameretta ideale come seconda camera o studio

Bagno completo con box doccia moderno

Balcone esterno di circa mq 8 - perfetto per momenti di relax all'aria aperta



PUNTI DI FORZA ESCLUSIVI



HOME STAGING PROFESSIONALE

Per valorizzare al massimo questa proprietà, abbiamo curato ogni dettaglio attraverso un home staging elegante e raffinato. Le fotografie che vedete rappresentano il potenziale espressivo di ogni ambiente, studiato per emozionare e ispirare.



RENDER FOTOREALISTICI

Mettiamo a disposizione render fotorealistici professionali che mostrano le infinite possibilità di personalizzazione degli spazi, permettendovi di visualizzare il vostro futuro nido prima ancora di abitarlo.



RIPRESE AEREE CON DRONE PROFESSIONALE

Abbiamo realizzato un servizio fotografico aereo con drone



ALTRI VANTAGGI

✔️ Completamente ristrutturato - nessun intervento necessario

✔️ Ingresso indipendente - massima privacy

✔️ Sviluppo su due livelli - ottima distribuzione degli spazi

✔️ 800 mq di giardino comune - spazio verde per relax e attività outdoor

✔️ Attualmente abitato dai proprietari - manutenzione impeccabile

✔️ Pronto per essere abitato - consegna immediata

✔️ Contesto residenziale tranquillo - qualità della vita superiore



IL PROFILO DELL'ACQUIRENTE IDEALE

Questa proprietà è perfetta per:



Giovani Coppie

Primo acquisto accessibile in un contesto affascinante, con possibilità di creare il proprio nido d'amore in un ambiente curato e riservato.



Famiglie con Bambini

Spazi sicuri per far giocare i più piccoli nel grande giardino comune, tranquillità della campagna e vicinanza a scuole e servizi.



Professionisti Smart Worker

Ambiente rilassante lontano dallo stress urbano, con la cameretta trasformabile in home office funzionale, pur mantenendo ottimi collegamenti.

Chi Cerca una Casa Vacanza

Investimento intelligente nella Tuscia viterbese, zona turistica in crescita vicino al Lago di Bolsena, con potenziale di valorizzazione.



Pensionati

Qualità della vita superiore in un borgo autentico, costo della vita contenuto, clima mite e comunità accogliente.



INVESTIMENTO INTELLIGENTE

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare della Tuscia:

Nessuna spesa di ristrutturazione

Costi di gestione contenuti

Zona in valorizzazione turistica

Rapporto qualità-prezzo eccezionale



CONTATTACI PER UNA VISITA

Non perdere l'occasione di scoprire personalmente questa gemma nascosta nella campagna di Montefiascone.

Disponibili render fotorealistici e book fotografico completo con home staging professionale.



DATI CATASTALI E DOCUMENTAZIONE

Tutta la documentazione è in regola e disponibile per la visione.

Possibilità di mutuo bancario con le migliori condizioni di mercato.



VIVI IL TUO SOGNO NELLA TUSCIA VITERBESE

Questa non è solo una casa, è l'inizio della vostra nuova vita.

Un casale ristrutturato dove tradizione e modernità si fondono armoniosamente, circondato dal verde e dalla storia millenaria della Tuscia, a due passi dalle meraviglie del Lago di Bolsena e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio.



Annuncio redatto con cura professionale. Le immagini presentate includono home staging virtuale per valorizzare il potenziale degli spazi. Render fotorealistici disponibili su richiesta.