Casa Indipendente in Vendita Viterbo - Via Umbria

CASETTA INDIPENDENTE - VIA UMBRIA, SAN MARTINO AL CIMINO

UN RIFUGIO DI CHARME NEL CUORE DELLA TUSCIA



LA PROPRIETÀ

Scopri questa incantevole casetta indipendente di 66 mq, un piccolo gioiello che racchiude tutto il fascino dell'abitare autentico. Immersa in un contesto residenziale esclusivo, questa dimora rappresenta l'equilibrio perfetto tra intimità e funzionalità.



COMPOSIZIONE INTERNA:

Ingresso accogliente che introduce agli spazi abitativi

Cucinotto con sala da pranzo, ideale per momenti conviviali

Salone luminoso, cuore pulsante della casa

Camera matrimoniale riservata con caratteristica finestra "a bocca di lupo"

Bagno completo con moderno box doccia

Pratico corridoio di collegamento



SPAZI ESTERNI:

Giardino privato di circa 100 mq, perfetto per relax e momenti all'aria aperta

Tettoia e piccolo sgabuzzino per ottimizzare gli spazi di servizio

Area di pertinenza esclusiva



CONTESTO ABITATIVO:

Villa consortile di ampia metratura suddivisa in poche unità abitative

Ambiente elegante e tranquillo, lontano dal caos urbano

Accesso tramite strada consortile con servitù di passaggio esclusivo

Massima privacy e riservatezza



RENDER FOTOREALISTICI DISPONIBILI

Abbiamo realizzato render fotorealistici di alta qualità che mostrano le incredibili potenzialità di trasformazione degli spazi. Questi strumenti ti permetteranno di visualizzare il pieno potenziale dell'immobile e immaginare la tua futura casa personalizzata secondo i tuoi gusti e necessità.



LA ZONA: SAN MARTINO AL CIMINO

San Martino al Cimino è una perla della provincia di Viterbo, frazione del comune di Viterbo, situata ai piedi dei Monti Cimini. Questo borgo storico, caratterizzato da un'architettura barocca unica nel Lazio, offre un'esperienza di vita autentica e raffinata.



PATRIMONIO STORICO-ARTISTICO:

Palazzo Doria Pamphilj, capolavoro dell'architettura barocca del XVII secolo

Chiesa Collegiata di San Martino, gioiello artistico con opere di pregio

Centro storico perfettamente conservato e tutelato dalle Belle Arti

Atmosfera da "piccola Versailles italiana" con le sue prospettive scenografiche



NATURA E AMBIENTE:

Immerso nel verde dei Monti Cimini con aria purissima

Vicinanza al Lago di Vico (Riserva Naturale Regionale) a soli 10 km

Faggete e castagneti secolari per escursioni naturalistiche

Sentieri CAI e percorsi per mountain bike

Clima temperato tutto l'anno grazie alla posizione collinare



COLLEGAMENTI STRATEGICI:

15 km da Viterbo centro storico (20 minuti in auto)

80 km da Roma via SS Cassia (1 ora e 15 minuti)

Stazione FS Viterbo a 20 minuti con collegamenti diretti per Roma

Aeroporto Roma Fiumicino a 90 minuti

Casello A1 Orte a 35 km per il collegamento autostradale



SERVIZI E COMODITÀ:

Supermercati e negozi di prima necessità

Farmacia, ufficio postale e banca

Ristoranti tipici e trattorie della tradizione viterbese

Scuole primarie e secondarie di primo grado

Ambulatorio medico e servizi sanitari di base

Parco giochi e aree verdi attrezzate



IL TUO PROFILO IDEALE

Questa proprietà è perfetta per:

GIOVANI PROFESSIONISTI (25-35 anni)

Cercano la prima casa in un contesto tranquillo ma ben collegato

Desiderano un investimento sicuro e conveniente

Apprezzano la qualità della vita lontano dal caos urbano

Lavorano in smart working o con trasferte occasionali

GIOVANI COPPIE (28-40 anni)

Vogliono iniziare il loro percorso di vita insieme

Cercano uno spazio tutto loro da personalizzare

Desiderano un giardino per i primi animali domestici

Pianificano un futuro in crescita

AMANTI DELLA NATURA (30-50 anni)

Vogliono fuggire dal caos cittadino

Apprezzano la storia e la cultura locale

Desiderano uno stile di vita più sostenibile

Cercano un rifugio per i weekend o una seconda casa

INVESTITORI LUNGIMIRANTI

Riconoscono il potenziale di crescita della zona

Cercano immobili a prezzi ancora accessibili

Puntano su location con patrimonio storico-artistico

Valutano opportunità di affitto turistico



INVESTIMENTO INTELLIGENTE

Prezzo di richiesta: € 54.900

Un'opportunità unica nel panorama immobiliare attuale:

Prezzo al mq estremamente competitivo (€ 832/mq)

Zona in crescita con valorizzazione garantita

Costi di gestione contenuti grazie alle dimensioni ottimali

Potenziale di personalizzazione elevato

Non lasciare che questa opportunità sfugga.

In un mercato immobiliare sempre più selettivo, proprietà come questa rappresentano un'eccezione. La combinazione di prezzo accessibile, location privilegiata e potenzialità di sviluppo rende questo investimento una scelta vincente per il tuo futuro.