Casa Indipendente in Vendita Viterbo - VIA SAN PELLEGRINO, 50

Esclusiva dimora storica con loggia su Piazza San Pellegrino

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che custodiscono la storia.

Nel cuore del quartiere medievale di San Pellegrino, affacciato su una delle piazze più suggestive del centro storico di Viterbo, proponiamo in Vendita un immobile di rara unicità, strettamente legato alla storia della nobile famiglia Alessandri.

Secondo la documentazione storica, l'edificio apparteneva alla famiglia Alessandri e contribuiva a completare l'assetto architettonico di Piazza San Pellegrino, dialogando con il vicino Palazzo degli Alessandri, tra i più importanti esempi di architettura civile medievale del XIII secolo.

A testimonianza di questo prestigioso passato, sulle mura esterne è ancora oggi scolpito lo stemma in pietra della famiglia Alessandri, prezioso elemento araldico che conferisce all'immobile un'identità storica di straordinario valore.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso indipendente, preceduto da un'esclusiva area di pertinenza delimitata da una cancellata in ferro.

La proprietà si sviluppa su due livelli.

Al primo piano, di circa 75 mq, una caratteristica rampa di scale conduce all'appartamento, impreziosito dagli originali solai in legno e dagli inserti in peperino lasciati a vista, dettagli che esaltano l'autenticità della dimora. Il soggiorno si apre direttamente sulla splendida loggia affacciata su Piazza San Pellegrino, offrendo una vista privilegiata su uno degli scorci medievali più iconici della città.

Al piano sottostante trova spazio un locale ad uso laboratorio artigianale di circa 69 mq, caratterizzato da un ampio ambiente open space e da un bagno. Uno spazio estremamente versatile, ideale come atelier, studio professionale, laboratorio creativo o showroom.

Una proprietà che unisce fascino storico, elementi architettonici originali e una posizione semplicemente irripetibile, rappresentando una rara opportunità sia come residenza di prestigio sia come investimento nel cuore della Viterbo medievale.

Caratteristiche principali

Superficie complessiva: circa 144 mq

Appartamento – Piano Primo (75 mq)

• Ingresso indipendente
• Area esterna di pertinenza con cancellata in ferro
• Soggiorno con accesso diretto alla loggia
• Loggia panoramica affacciata su Piazza San Pellegrino
• Cucina
• Bagno
• Sala da pranzo
• Camera matrimoniale
• Ripostiglio

Locale laboratorio – Piano Terra/Sottostante (69 mq)

• Ampio ambiente open space
• Bagno

Una dimora che non offre soltanto uno spazio da abitare, ma il privilegio di custodire un autentico frammento della storia di Viterbo.