Negozio in Vendita Viterbo - VIA DELLA PETTINARA, 33

Viterbo CENTRO STORICO – LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E DOPPIO INGRESSO

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza della Rocca e Porta Fiorentina, proponiamo in Vendita un ampio locale commerciale di circa 131 mq situato al piano terra, caratterizzato da una posizione strategica e da un'elevata versatilità di utilizzo.

L'immobile dispone di doppio ingresso indipendente su Via della Pettinara e Via del Pavone, garantendo ottima accessibilità e visibilità. Internamente si presenta come un unico grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività.

Completa la proprietà una comoda cantina sottostante, ideale come deposito o magazzino, e un bagno di servizio.

La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto ad attività nel settore alimentare, ristorazione, gastronomia, pizzeria o bistrot. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta inoltre una soluzione ideale per studi professionali, uffici associati, coworking o attività commerciali di vario genere.

Ottima opportunità anche per investitori: la conformazione dell'immobile consente di valutare la realizzazione di più unità ad uso deposito/magazzino da destinare alla Vendita o alla locazione.

Caratteristiche principali:

• Superficie commerciale: 131 mq
• Piano terra
• Doppio ingresso indipendente
• Accesso da Via della Pettinara e Via del Pavone
• Ampio locale open space
• Bagno di servizio
• Cantina sottostante
• Canna fumaria
• Posizione centrale e ben collegata
• Ideale per attività commerciali, ristorazione, uffici professionali, coworking e investimento