Appartamento in Vendita Roma - Via Castelvetrano, 201

VERMICINO Nelle vicinanze della tranquilla e strategica zona di Vermicino, proponiamo la Vendita di una nuda proprietà di un Appartamento di ampia metratura (110 mq) al prezzo estremamente competitivo di 109.000,00 euro. I due attuali usufruttuari hanno entrambi 80 anni, un dettaglio anagrafico che rende questa operazione particolarmente interessante e vantaggiosa nel medio termine.

L'immobile si trova al primo piano di una signorile palazzina in cortina, una tipologia costruttiva molto apprezzata perché garantisce una manutenzione esterna minima e costi di gestione facciata praticamente azzerati nel tempo.

La casa colpisce subito per l'incredibile luminosità: grazie alla sua tripla esposizione, gli ambienti sono inondati di luce naturale a qualsiasi ora del giorno. Varcando la soglia, verrai accolto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso ed a una cucina abitabile. La zona notte è pensata per offrire il massimo del comfort, con ben tre camere da letto matrimoniali, un servizio comodo dotato di finestra e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, ideali per l'ottima esposizione.

Attualmente l'Appartamento è da ristrutturare, un fattore che rappresenta un enorme valore aggiunto per un investitore: avrai tutto il tempo per pianificare con calma una redistribuzione moderna degli spazi, massimizzando il valore futuro dell'immobile.

L'Appartamento al momento è regolarmente affittato fino a settembre 2028 con un contratto libero (4+4) in regime di cedolare secca.

La formula ideale per un investimento a medio termine: zero tasse e zero pensieri di gestione per il nudo proprietario, con la certezza di un buon plusvalore futuro guidato dalla costante richiesta immobiliare dei poli universitari e ospedalieri di Tor Vergata.