Nel cuore pulsante del prestigioso quartiere Fleming, e precisamente nella richiestissima Via Antonio Serra, proponiamo in Vendita un locale commerciale di circa 40 mq, caratterizzato da un'altissima visibilità grazie alla sua posizione angolare strategica.
Il Negozio vanta ben 3 ampie vetrine su strada, che garantiscono una luminosità eccezionale e una vetrina pubblicitaria di sicuro impatto per qualsiasi tipo di attività.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 40 mq circa ben distribuiti.
Posizione: Angolare, su via ad alto passaggio pedonale e veicolare.
Vetrine: 3 luci su strada.
Comfort: Serrande motorizzate già installate.
Stato: Libero da subito, nessuna locazione in corso (pronto per il rogito o per l'inizio dei lavori).
⚠️ Opportunità Unica di Ampliamento e Canna Fumaria
Per chi necessita di metrature più ampie o ha progetti nel settore della ristorazione/food, vi è la possibilità di acquistare anche il Negozio confinante, di simile metratura.
I due locali sono facilmente incorporabili per creare un unico grande spazio di circa 80 mq. Nota fondamentale: il locale adiacente è dotato di canna fumaria, sbloccando così un enorme potenziale per attività di somministrazione o laboratori.
Perché investire in questo immobile?
Il quartiere Fleming è una delle zone residenziali e commerciali più esclusive e dinamiche di Roma Nord. La location in Via Antonio Serra garantisce una clientela fidelizzata e ad alto budget, rendendo questa proprietà ideale sia per l'avvio di una nuova attività sia come investimento ad alta redditività.
38 mq
1 Bagni
42 mq
53 mq
1 Bagni
35 mq
