Locale Commerciale in Vendita Roma - Via Del Casale Lumbroso, 44

MASSIMINA – Locale Commerciale C/1

CON SPAZIO ESTERNO INCLUSO



Al km 13 della Via Aurelia, in posizione strategica grazie al collegamento diretto con il G.R.A., a poco più di 2 km dall'uscita 33, proponiamo in Vendita un Locale Commerciale categoria C/1 di circa 228 mq commerciali, situato in zona Massimina – Via del Casale Lumbroso, all'interno di un contesto residenziale riservato e curato.



L'immobile si trova al piano rialzato di un'elegante palazzina in cortina e gode di ottima accessibilità dalle principali arterie stradali.



Il locale, libero su quattro lati, garantisce eccellente luminosità e aerazione naturale grazie alle numerose finestre presenti su più esposizioni, oltre a due ampie vetrine fronte strada che assicurano grande visibilità e versatilità d'utilizzo.



Dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale e facilmente frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o studi associati. L'accesso avviene tramite scala esterna e rampa che conducono direttamente agli ingressi.



Internamente si sviluppa come un ampio open space facilmente modulabile ed è attualmente dotato di cinque servizi, di cui quattro finestrati. Completa la proprietà un terrazzo esterno.



Incluso nel prezzo di Vendita è presente anche uno spazio esterno antistante il locale, ideale come area di pertinenza, zona carico/scarico, parcheggio di servizio, spazio operativo o area verde a supporto dell'attività.



La palazzina è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Pur essendo inserito in un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente per quanto riguarda le utenze di luce, gas e acqua.



Soluzione versatile e rappresentativa, ideale per chi cerca un immobile commerciale di ampia metratura in posizione strategica e ben collegata.