Locale Commerciale in Vendita Roma - Via Del Casale Lumbroso, 44

MASSIMINA - Locale Commerciale C/1



Al km 13 della Via Aurelia, in posizione strategica grazie al collegamento diretto con il G.R.A., distante poco più di 2 km dall'uscita 33, proponiamo in Vendita un Locale Commerciale C/1 di circa 228 mq commerciali, situato nella zona Massimina – Via del Casale Lumbroso, all'interno di un contesto residenziale riservato e ordinato.

L'immobile è posto al piano rialzato di un'elegante palazzina in cortina e gode di ottima raggiungibilità, risultando facilmente accessibile dalle principali arterie stradali.



Il locale è libero su quattro lati, caratteristica che garantisce eccellente luminosità e aerazione naturale, grazie alle numerose finestre su più esposizioni, oltre a due ampie vetrine fronte strada che assicurano visibilità e possibilità di personalizzazione.



Dispone di due ingressi indipendenti, rendendolo particolarmente versatile e facilmente frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività o per un utilizzo misto.

L'accesso avviene tramite scala esterna e rampa, che conducono direttamente agli ingressi.



Internamente si sviluppa come ampio open space, facilmente modulabile, ed è attualmente dotato di cinque servizi, di cui quattro finestrati. Completa la proprietà un terrazzo esterno.



La palazzina è stata completamente ristrutturata nelle parti esterne circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione.

Pur essendo inserito in un contesto condominiale, l'immobile è totalmente indipendente per quanto riguarda le utenze (luce, gas e acqua).



È inoltre disponibile, con acquisto separato, uno spazio esterno antistante il locale, ideale come area di pertinenza, carico/scarico, spazio di supporto all'attività o zona verde.



Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o studi associati.