Villa singola in Vendita Cantalupo in Sabina - VIA DELLA FERRERIA, 24

Villa indipendente con uliveto e splendida vista panoramica a due passi dal centro storico

A soli 500 metri dal caratteristico centro storico di Cantalupo in Sabina, proponiamo in Vendita una prestigiosa villa indipendente da ristrutturare, immersa nella tranquillità della campagna sabina e circondata da un terreno di circa 2.000 mq.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa e offre grandi potenzialità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva.

Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con camino, uno studio, una cucina abitabile e un bagno. Dalla zona giorno si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, con affaccio sul giardino e sulla suggestiva valle circostante.

Una comoda scala interna conduce al primo piano, composto da quattro grandi camere da letto, tre delle quali dotate di balcone con meravigliosi affacci aperti sul paesaggio della Sabina, e due bagni.

Al piano seminterrato si trovano un garage di circa 36 mq e un ampio locale deposito di circa 100 mq, arricchito dalla presenza di un forno a legna e di un camino, perfetto per essere trasformato in taverna, spazio conviviale o ambiente multifunzionale.

Il terreno circostante, facilmente accessibile anche con mezzi agricoli grazie all'accesso carrabile, ospita circa 40 piante di ulivo oltre a varie piante da frutto. Uno spazio estremamente versatile, ideale sia come giardino privato sia per piccole coltivazioni.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: arretrata rispetto alla strada principale, garantisce grande riservatezza e silenzio, pur rimanendo a pochi minuti a piedi da tutti i servizi del paese. Gli affacci panoramici sulla campagna sabina regalano scorci aperti e luminosi in ogni stagione.

La zona

Cantalupo in Sabina è uno dei borghi più apprezzati della provincia di Rieti, situato nel cuore della Sabina, territorio noto per i suoi paesaggi collinari, gli uliveti secolari e l'elevata qualità della vita. Il centro storico conserva il fascino autentico dei borghi medievali, con vicoli caratteristici, piazze e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili.

La posizione è particolarmente strategica: permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Roma, raggiungibile in circa un'ora sia in auto sia tramite la vicina stazione ferroviaria della linea FL1 Orte-Fiumicino. Un contesto ideale per chi cerca una residenza principale lontana dal caos cittadino o una casa di campagna esclusiva da personalizzare secondo i propri gusti.

Soluzione ideale per chi desidera una villa di ampie dimensioni, immersa nel verde, con vista panoramica e grandi potenzialità di valorizzazione.