Villa singola in Vendita Roma - Via Della Bufalotta, 1052

Villa di Prestigio con corpo centrale di rappresentanza e chiostro incantevole oltre quattro unità immobiliari indipendenti e autonome.



Immergetevi in un'esperienza straordinaria di eleganza e raffinatezza in questa villa di prestigio. Con il suo corpo centrale di rappresentanza, un chiostro incantevole, porticati e spazi verdi questa residenza rappresenta la quintessenza della bellezza e del lusso. La villa è composta di 5 unità abitative indipendenti, ognuna di metratura e stili differenti armoniche e coordinate per un totale di 6 saloni, 5 cucine, 11 camere di cui 4 suite padronali, 11 bagni,1 stireria, il viale, portici, terrazzi, un chiostro, il parco, i box auto, l'uliveto e la zona agraria.

La metratura abitativa totale escluse aree verdi e accessorie è di 851 mq: IL CUORE DELLA VILLA ( 359 mq), IL LOFT ( 58mq), IL TRILOCALE AL PIANO UNO (132 mq) , IL QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI CHIAMATO " ZONA CERIMONIE" (199mq) , LA DEPANDANCE ( 103 mq)



Il CUORE DELLA VILLA: attraversando il viale alberato, sarete accolti da un portico imponente che conduce al nucleo centrale definito di rappresentanza di una metratura catastale di 359 mq. Accediamo da un ingresso sontuoso, con dettagli rifiniti. I due saloni, impreziositi dall' importante camino e dalle finiture eleganti, offrono uno spazio generoso e di grande impatto per accogliere e intrattenere gli ospiti, mentre la sala da pranzo offre l'ambiente perfetto per scene indimenticabili e serate eleganti. Il bagno degli ospiti, adornato con materiali pregiati, completa questo spazio di rappresentanza.

Le due suite principali, vere oasi di lusso, presentano bagni privati e cabine armadio di alta falegnameria, offrendo il massimo del comfort e dell'intimità.

Cucina e Zona di Servizio (ampia stireria, due camere e un bagno).

Il chiostro è il cuore pulsante della villa, accessibile da ogni zona della dimora. Uno spazio, reso magico dalla luce solare e dall'ombra dal bellissimo limone. Ogni dettaglio della villa, dall'arredamento alla scelta dei materiali, è stato curato con estrema attenzione per offrire un'esperienza residenziale di alto livello

A contornare la villa troviamo un bellissimo portico, attrezzato, con viste libere sul parco privato



Il LOFT Una volta lasciato il corpo centrale troviamo, al piano terra, un bellissimo loft indipendente. Un Rifugio di stile e funzionalità di 59 mq catastali. La sua versatilità è uno dei punti forti: da uno spazio riservato agli ospiti a un ambiente di lavoro indipendente, o una sala "ragazzi".



APPARTAMENTO TRILOCALE Il terzo appartamento indipendente: eleganza e spaziosità su unico livello di 132 mq catastali. Situato in un'area separata della villa è accessibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso conduce ad un ambiente, accogliente e raffinato con i suoi soffitti alti in legno. Il grande salone diventa il cuore dell'appartamento, impreziosito da un camino sontuoso. La cucina separata è grande e funzionale. Bagno per ospiti e studio/cameretta. La Camera Padronale è anche qui una grande suite con bagno privato. Un terrazzo e un terrazzino completano l'immobile. Questa è la parte della casa che ha maggior necessità di una ristrutturazione.



IL QUADRILOCALE/ZONA CERIMONIE I 199 mq, disposti su due livelli, sono una gemma di eleganza e versatilità; questa zona della villa è pronta a soddisfare le esigenze più differenti. Ideale per ospitare cerimonie, eventi, banchetti. L'ingresso inizia da un terrazzo panoramico, una volta varcata la soglia gli ospiti vengono accolti in un grande salone caratterizzato da una elegante scala in legno che conduce al piano superiore. La cucina anche in questo appartamento è grande e rifinita. A completare l'unità troviamo un disimpegno e un bagno nella zona giorno. La zona notte è composta da una suite padronale con il bagno privato, due camere aggiuntive, spaziose e ben illuminate, condividono il terzo bagno.



LA DEPANDANCE Un rifugio di stile e raffinatezza in sintonia con la villa principale. I suoi 103 mq la rendono un appartamento completamente indipendente. Ingresso, soggiorno con cucina comunicante, bagno ospiti, zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e cameretta/studio.



SPAZI ESTERNI Il Benvenuto tra gli ulivi. L'ingresso della villa offre un benvenuto spettacolare, imponente e avvolto da un'atmosfera di naturale bellezza. Il grande cancello si apre con grazia, rivelando un viale alberato che si snoda tra ulivi secolari, creando un'atmosfera di suggestiva eleganza, fino a scoprire passo dopo passo quasi trattenendo il fiato sospeso la meravigliosa proprietà immobiliare.



LE RIFINITURE si questa villa colpiscono le finiture: marmi e pietre pregiate nei bagni, cotto fiorentino in salone, porte e armadi su misura di altissima falegnameria ancora oggi impeccabili e organizzati in maniera funzionale e moderna. La ristrutturazione è necessaria in alcune parti esterne e per ovviamente riadattare questi grandi spazi a quelle che saranno le esigenze dei nuovi proprietari.



TARGET Siamo convinti che questa villa grazie alla sua poliedricità possa essere ideale sia per uso residenziale, sia come villa di rappresentanza per una grande azienda che voglia portarci residenza e uffici; può facilmente diventare una villa per eventi o essere trasformata in boutique hotel di lusso visto la presenza di tanti bagni e la sua comoda divisione in diverse unità indipendenti. Chiunque sarà il futuro proprietario potrà essere certo di acquistare una perla immobiliare unica.